Estimation théorique
Impasse Fleurie,84700 Sorgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Fleurie,84700-Sorgues indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 247 | IMP FLEURIE | 5 | 79 | 1000 | 281300€ | 3561€ |
2020-01-30 | 320 | CHE FLEURI | 5 | 124 | 1000 | 255500€ | 2060€ |
2021-08-27 | 252 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 2774 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-07 | 256 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 1824 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-21 | 171 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 1995 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-12 | 167 | ALL DES SAULES | 4 | 96 | 2296 | 185000€ | 1927€ |
2022-01-10 | 14 | IMP FLEURIE | 3 | 75 | 389 | 186000€ | 2480€ |
2022-07-11 | 483 | ALL DE BRANTES | 4 | 80 | 694 | 257000€ | 3213€ |
2019-05-29 | 16 | IMP FLEURIE | 4 | 80 | 363 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-21 | 434 | ALL DE LA LAUTIERE | 3 | 63 | 797 | 93000€ | 1476€ |
2021-01-27 | 446 | ALL DE LA LAUTIERE | 3 | 64 | 1265 | 100000€ | 1563€ |
2019-12-19 | 14 | IMP FLEURIE | 2 | 48 | 420 | 65000€ | 1354€ |
2022-01-26 | 406 | ALL DE LA LAUTIERE | 4 | 103 | 1203 | 270000€ | 2621€ |
2022-06-15 | 25 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 1858 | 284000€ | 2606€ |
2019-06-21 | 19 | IMP DES POUDRIERS | 4 | 87 | 484 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-21 | 352 | ALL DE BRANTES | 7 | 162 | 1424 | 270000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 348 | ALL DE BRANTES | 4 | 96 | 1512 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-19 | 74 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 94 | 815 | 430000€ | 4574€ |
2020-12-16 | 1183 | AV D'AVIGNON | 3 | 92 | 150 | 147525€ | 1604€ |
2021-09-27 | 292 | ALL DE BRANTES | 5 | 120 | 1493 | 165000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 100 | RUE PIERRE REVERDY | 3 | 82 | 126 | 198600€ | 2422€ |
2022-07-20 | 240 | ALL DE BRANTES | 5 | 102 | 1506 | 165000€ | 1618€ |
2020-10-22 | 96 | RUE PIERRE REVERDY | 1 | 30 | 93 | 145500€ | 4850€ |
2022-04-07 | 1125 | AV D'AVIGNON | 4 | 101 | 516 | 290000€ | 2871€ |
2022-01-17 | 34 | ALL DES BECASSIERES | 5 | 119 | 293 | 279000€ | 2345€ |
2023-02-17 | 1103 | AV D'AVIGNON | 1 | 31 | 88 | 90000€ | 2903€ |
2021-06-15 | 110 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 98 | 1064 | 329900€ | 3366€ |
2022-02-22 | 220 | CHE DE LA TRAILLE | 3 | 130 | 61 | 125000€ | 962€ |
2021-07-30 | 1755 | AV D'AVIGNON | 3 | 52 | 498 | 190000€ | 3654€ |
2022-01-06 | 1755 | AV D'AVIGNON | 2 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2021-02-15 | 18 | LOT LES BECASSIERES | 5 | 88 | 566 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 105 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 50 | 80 | 105000€ | 2100€ |
2020-05-19 | 179 | ALL DES BECASSIERES | 6 | 99 | 429 | 228240€ | 2305€ |
2020-10-31 | 199 | ALL DES BECASSIERES | 4 | 92 | 444 | 227111€ | 2469€ |
2022-09-20 | 69 | IMP DES LILAS | 4 | 66 | 428 | 235600€ | 3570€ |
2020-07-23 | 41 | IMP DES LILAS | 5 | 72 | 613 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-15 | 197 | IMP DE LA VENUS ROMAINE | 4 | 100 | 538 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-02 | 197 | IMP DE LA VENUS ROMAINE | 4 | 100 | 538 | 324000€ | 3240€ |
2022-06-28 | 1859 | AV D'AVIGNON | 4 | 65 | 431 | 220000€ | 3385€ |
2021-11-02 | 346 | ALL DES BECASSIERES | 5 | 69 | 416 | 203000€ | 2942€ |
2021-08-27 | 332 | CHE DE LA TRAILLE | 5 | 128 | 816 | 170000€ | 1328€ |
2019-07-10 | 928 | AV D'AVIGNON | 3 | 94 | 1275 | 206000€ | 2191€ |
2021-07-07 | 4 | IMP LE TONKIN | 6 | 140 | 1000 | 324600€ | 2319€ |
2022-12-20 | 4 | IMP LE TONKIN | 6 | 140 | 1000 | 356000€ | 2543€ |
2019-10-07 | 9 | IMP LE TONKIN | 5 | 113 | 513 | 133000€ | 1177€ |
2019-12-05 | 99 | IMP DES ROSIERS | 3 | 64 | 161 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-15 | 67 | RUE DES ROSIERS | 4 | 97 | 171 | 144000€ | 1485€ |
2019-10-09 | 350 | CHE DE LA TRAILLE | 4 | 102 | 1010 | 145000€ | 1422€ |
2019-10-31 | 896 | AV D'AVIGNON | 12 | 340 | 1000 | 295100€ | 868€ |
2020-02-06 | 58 | ALL SAINTE LUCIE | 4 | 78 | 258 | 200000€ | 2564€ |
2021-02-18 | 19 | LOT COUTCHOUGUS | 4 | 86 | 246 | 210000€ | 2442€ |
2023-03-16 | 632 | AV PAUL FLORET | 3 | 50 | 332 | 174000€ | 3480€ |
2023-05-05 | 22 | IMP DE LA CIGALE | 3 | 63 | 232 | 175510€ | 2786€ |
2022-03-29 | 25 | LOT COUTCHOUGUS | 4 | 70 | 233 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-07 | 771 | AV D'AVIGNON | 3 | 70 | 200 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-16 | 151 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 393 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DES CIGALES | 3 | 75 | 445 | 189000€ | 2520€ |
2019-05-20 | 17 | CHE DE LA BECASSIERE | 4 | 90 | 164 | 93000€ | 1033€ |
2019-10-03 | 17 | CHE DE LA BECASSIERE | 4 | 90 | 223 | 129000€ | 1433€ |
2021-08-23 | 512 | AV PAUL FLORET | 3 | 64 | 638 | 230000€ | 3594€ |
2022-03-14 | 24 | LOT LES VALERIANES | 4 | 88 | 593 | 245000€ | 2784€ |
2019-08-27 | 35 | CHE DE LA BECASSIERE | 3 | 62 | 564 | 209320€ | 3376€ |
2023-01-25 | 2 | LOT COUTCHOUGUS | 4 | 96 | 270 | 245000€ | 2552€ |
2019-08-23 | 10 | IMP MATHIEU | 3 | 65 | 98 | 102000€ | 1569€ |
2019-09-19 | 59 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 130 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 59 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 130 | 227000€ | 2838€ |
2019-07-23 | 116 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 112 | 838 | 280000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 32 | CHE DE LA BECASSIERE | 3 | 62 | 449 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-27 | 58 | IMP MATHIEU | 3 | 50 | 260 | 181900€ | 3638€ |
2021-11-15 | 92 | IMP MATHIEU | 3 | 64 | 146 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-06 | 88 | IMP MATHIEU | 4 | 95 | 360 | 204680€ | 2155€ |
2022-03-23 | 39 | IMP DU BOIS MARRON | 5 | 73 | 188 | 200000€ | 2740€ |
2022-01-26 | 481 | CHE DE COUTCHOUGUS | 4 | 141 | 0 | 428000€ | 3035€ |
2019-08-23 | 432 | AV PAUL FLORET | 4 | 82 | 101 | 209900€ | 2560€ |
2021-08-31 | 432 | AV PAUL FLORET | 4 | 82 | 101 | 212900€ | 2596€ |
2021-03-16 | 437 | CHE DES DAULANDS | 3 | 50 | 228 | 286800€ | 5736€ |
2022-06-22 | 437 | CHE DES DAULANDS | 4 | 97 | 0 | 425300€ | 4385€ |
2022-12-01 | 562 | CHE DE COUTCHOUGUS | 4 | 97 | 500 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-22 | 579 | AV D'AVIGNON | 4 | 73 | 80 | 139100€ | 1905€ |
2023-06-26 | 592 | AV D'AVIGNON | 4 | 80 | 556 | 144000€ | 1800€ |
2021-10-15 | 93 | IMP MATHIEU | 3 | 90 | 140 | 164000€ | 1822€ |
2021-05-04 | 469 | CHE DES DAULANDS | 3 | 56 | 286 | 120000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 563 | AV D'AVIGNON | 3 | 61 | 191 | 177000€ | 2902€ |
2023-01-04 | 154 | CHE DU BOIS MARRON | 5 | 90 | 911 | 410147€ | 4557€ |
2020-06-08 | 114 | AV CESSAC | 3 | 65 | 216 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 98 | 318 | 237000€ | 2418€ |
2022-03-03 | 146 | CHE DU BOIS MARRON | 3 | 86 | 756 | 364000€ | 4233€ |
2023-01-12 | 359 | AV PAUL FLORET | 3 | 87 | 55 | 287000€ | 3299€ |
2022-09-30 | 29 | AV CESSAC | 3 | 80 | 141 | 192450€ | 2406€ |
2020-06-16 | 15 | IMP CESSAC | 5 | 105 | 251 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-05 | 6 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 98 | 452 | 242000€ | 2469€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 98 | 415 | 248000€ | 2531€ |
2021-09-10 | 514 | AV D'AVIGNON | 3 | 65 | 133 | 165000€ | 2538€ |
2022-06-28 | 28 | RUE MIREILLE | 3 | 24 | 252 | 223600€ | 9317€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 98 | 488 | 263000€ | 2684€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 92 | 511 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-15 | 50 | RUE MIREILLE | 4 | 92 | 150 | 286200€ | 3111€ |
2020-06-19 | 214 | AV CESSAC | 5 | 100 | 365 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 98 | CHE DU BOIS MARRON | 2 | 46 | 697 | 261000€ | 5674€ |
2019-10-03 | 950 | RTE DE VEDENE | 4 | 80 | 237 | 183000€ | 2288€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 92 | 330 | 285000€ | 3098€ |
2020-01-30 | 1138 | RTE DE VEDENE | 4 | 101 | 900 | 162000€ | 1604€ |
2019-07-05 | 137 | AV CESSAC | 6 | 155 | 452 | 236000€ | 1523€ |
2022-07-11 | 37 | CITE POINSARD | 3 | 55 | 158 | 160000€ | 2909€ |
2021-04-22 | 8 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 92 | 509 | 272000€ | 2957€ |
2021-10-13 | 195 | AV CESSAC | 6 | 143 | 180 | 210000€ | 1469€ |
2023-02-28 | 1138 | RTE DE VEDENE | 6 | 190 | 422 | 606800€ | 3194€ |
2021-12-22 | 161 | IMP CLAUDE NOUGARO | 3 | 72 | 0 | 185000€ | 2569€ |
2022-11-30 | 1016 | RTE DE VEDENE | 4 | 106 | 597 | 294500€ | 2778€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 94 | 488 | 275000€ | 2926€ |
2020-06-26 | 9 | IMP DE L'ARROUSAIRE | 4 | 92 | 327 | 238500€ | 2592€ |
2020-02-18 | 270 | AV CESSAC | 3 | 77 | 54 | 84000€ | 1091€ |
2023-06-01 | 222 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 97 | 307 | 239800€ | 2472€ |
2022-08-01 | 310 | AV CESSAC | 3 | 70 | 243 | 251450€ | 3592€ |
2019-12-23 | 87 | IMP CLAUDE NOUGARO | 4 | 83 | 366 | 210000€ | 2530€ |
2022-04-08 | 66 | RUE DENIS SOULIER | 4 | 109 | 133 | 197000€ | 1807€ |
2019-07-09 | 109 | RUE MIREILLE | 4 | 72 | 588 | 145000€ | 2014€ |
2022-02-17 | 9 | IMP DE L AIGO | 4 | 89 | 503 | 290800€ | 3267€ |
2022-05-16 | 404 | AV D'AVIGNON | 3 | 100 | 274 | 272780€ | 2728€ |
2022-01-11 | 166 | IMP CLAUDE NOUGARO | 3 | 66 | 0 | 239500€ | 3629€ |
2021-03-04 | 22 | CITE POINSARD | 3 | 54 | 166 | 152350€ | 2821€ |
2022-09-22 | 202 | RUE DENIS SOULIER | 4 | 83 | 240 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-17 | 12 | ALL DES TULIPES | 4 | 78 | 538 | 245000€ | 3141€ |
2020-02-07 | 108 | IMP DES DAULANDS | 4 | 94 | 580 | 313560€ | 3336€ |
2021-05-27 | 368 | AV D'AVIGNON | 6 | 130 | 524 | 177000€ | 1362€ |
2020-08-11 | 13 | IMP DE L AIGO | 4 | 90 | 563 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-14 | 155 | AV GENTILLY | 3 | 45 | 167 | 177000€ | 3933€ |
2021-07-16 | 364 | AV D'AVIGNON | 4 | 108 | 113 | 178420€ | 1652€ |
2023-02-27 | 1322 | RTE DE VEDENE | 5 | 126 | 869 | 358500€ | 2845€ |
2019-08-01 | 208 | IMP DES JARDINS DE LA FONTAINE | 5 | 146 | 1000 | 382000€ | 2616€ |
2023-01-23 | 92 | IMP DENIS SOULIER | 3 | 75 | 278 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-09 | 36 | IMP CLAUDE NOUGARO | 3 | 69 | 0 | 178820€ | 2592€ |
2022-05-31 | 66 | IMP DES JARDINS DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 435 | 541000€ | 4508€ |
2021-01-25 | 18 | IMP CLAUDE NOUGARO | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 280 | 218000€ | 2627€ |
2019-09-05 | 330 | AV D'AVIGNON | 3 | 60 | 132 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-19 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 475 | 195700€ | 2609€ |
2022-01-24 | 28 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 103 | 509 | 265850€ | 2581€ |
2020-12-10 | 1230 | CHE DES PETITS ROUGIERS | 4 | 95 | 920 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-18 | 10 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 195 | 219700€ | 2647€ |
2020-02-27 | 47 | ALL DES ROUES A AUBES | 4 | 120 | 478 | 286000€ | 2383€ |
2019-12-04 | 1230 | CHE DES PETITS ROUGIERS | 3 | 59 | 261 | 158000€ | 2678€ |
2022-11-03 | 6 | IMP DU JARDINET | 5 | 89 | 638 | 344220€ | 3868€ |
2022-01-14 | 329 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 61 | 137 | 150000€ | 2459€ |
2022-08-31 | 34 | IMP DES BLEUETS | 4 | 79 | 508 | 276000€ | 3494€ |
2020-05-13 | 29 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 90 | 507 | 189390€ | 2104€ |
2021-04-12 | 17 | ALL DES ROUES A AUBES | 6 | 100 | 377 | 296000€ | 2960€ |
2023-02-15 | 13 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 305 | 239000€ | 2880€ |
2021-12-03 | 1268 | RTE DE VEDENE | 3 | 70 | 176 | 163000€ | 2329€ |
2020-12-30 | 15 | ALL DES MOULINS | 4 | 100 | 439 | 245100€ | 2451€ |